jest oczywiście dużo niższa zdolność kredytowa klientów i wyższe stopy procentowe – wyjaśnia w rozmowie z agencją Newseria Biznes Rafał Litwińczuk, wiceprezes zarządu Alior Banku. Deweloperzy ograniczają więc nowe budowy. Z danych GUS za dziesięć miesięcy 2022 roku wynika, że spadła liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia oraz liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto. W ciągu dziesięciu miesięcy 2022 r. wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy 257,5 tys. mieszkań, czyli o 9,4% mniej niż rok temu. Rozpoczęto budowę 178,3 tys. mieszkań, czyli o 25,3% mniej niż przed rokiem. Natomiast w samym październiku 2022 rozpoczęto budowę niespełna 13,6 tys. mieszkań, czyli o niemal 40%mniej niż w analogicznym okresie w roku poprzednim. A za spadkiem sprzedaży mieszkań, co oczywiste, podążać powinien spadek sprzedaży materiałów budowlanych i wykończenia wnętrz, w tym łazienek. Biorąc jednak pod uwagę fakt, że średni czas budowy mieszkań wynosi dwa lata, skutki tej sytuacji powinniśmy odczuć najwcześniej za 24 miesiące. Ceny materiałów Nastrojów konsumentów urządzających łazienki nie poprawiają rosnące ceny materiałów wykończeniowych i wyposażenia. Jak podaje sieć sklepów Komfort SA w swoim „Raporcie inflacji”, dynamicznie wzrosły ceny w praktycznej każdej grupie asortymentowej. Sieć przeanalizowała ceny transakcyjne tych samych produktów sprzedawanych w sierpniu 2022 i rok wcześniej. I tak, zgodnie ze wspomnianym raportem, ceny płytek łazienkowych w sklepach Komfort wzrosły o 22,7% Głównie dlatego, że podrożał gaz, którego cena stanowi 38% kosztu wytworzenia płytki ceramicznej. Raport wskazuje, że możliwe braki gazu w miesiącach zimowych mogą zmusić producentów płytek do wstrzymania produkcji i braków tego produktu na rynku, ceny więc mogą jeszcze podskoczyć. Gaz potrzebny jest również do wytworzenia szkła kabin prysznicowych, m.in. z tego powodu ceny w sieci Komfort w kategorii kabiny i brodziki wzrosły o 24,1% Rosły również ceny innych elementówwyposażenia, również ze względu na rosnące ceny materiałów koniecznych do produkcji i trudniejszą ich dostępność. I tak ceny misek WC w sklepach Komfort wzrosły w sierpniu o 11,3%, umywalek o 17,4%, mebli łazienkowych o 23,1%, wanien o 21,8%. Wzrosty cen materiałów budowlanych i wykończeniowych raportuje również Grupa PSB. W informacji dotyczącej listopada 2022 oraz jedenastu miesięcy bieżącego roku donosi, że ceny w listopadzie 2022 r., w stosunku do listopada 2021 r., wzrosły średnio o 20%. Natomiast ceny w okresie I-XI 2022 r., w porównaniu z analogicznym okresem 2021 r., średnio wzrosły o 26%. Ceny w segmencie płytki, łazienki, kuchnie wzrosły o 25% w listopadzie i o 24% w ciągu 11 miesięcy roku 2022. Co warto jednak odnotować, dynamika wzrostów cen wg raportów Grupy PSB maleje. W maju wyniosła 34%, a w listopadzie spadła do poziomu 20%. W listopadzie ceny ustabilizowały się na tym samym poziomie co w październiku br. 43 Sprzedaż Spowolnienie? W ubiegłym roku wiele firm handlowych oferujących wyposażenie łazienek odnotowało rekordowe przychody i zyski. Było to konsekwencją koniunktury w budownictwie. Oddano do użytku rekordową liczbę mieszkań, bardzo niskie stopy procentowe zachęcały konsumentów do lokowania oszczędności w nieruchomości. Dziś sytuacja jest jednak zupełnie inna. Czy zmianę tę odczuwają już firmy handlowe z branży łazienkowej? Wydaje się, że widać pierwsze symptomy. Pozwala je zobaczyć m.in. analiza raportu Internity SA za III kwartał roku 2022. Spółka raportuje przychód netto Grupy ze sprzedaży w III kwartale roku 2022 na poziomie 36,8 mln zł, w porównaniu do 37,3 mln zł, w III kwartale roku 2021. Zysk w III kwartale to 655 tysięcy zł netto w roku 2022, w porównaniu do 1,4 mln zł w roku 2021. Zmiany są więc zauważalne. Widzą je lub odczuwają również przedstawiciele innych firm handlowych z branży łazienkowej. – Aktualna sytuacja gospodarcza jest trochę bardziej złożona niż w latach 2008-2009. Mam tu na myśli wpływ działań wojennych na Ukrainie, ale jak zawsze gospodarka podlega tym samym cyklom koniunkturalnym – są okresy lepsze i gorsze. Branża ceramiczna, czyli producenci płytek ceramicznych, w ostatnich miesiącach boryka się z ciągłym wzrostem cen gazu ziemnego oraz energii elektrycznej, które mają znaczący wpływ na ceny Izolacje termiczne Ściany, kominy Sucha zabudowa Izolacje wodochronne Dachy, rynny Cement, wapno Ogród, hobby Otoczenie domu Płytki, łazienki, kuchnie Motoryzacja Instalacje, ogrzewanie Wykończenia Stolarka Chemia budowlana Narzędzia Farby, lakiery Wyposażenie, AGD Oświetlenie, elektryka Dekoracje Płyty OSB, drewno -20 -10 0 10 20 30 40 50 XI 2022 / XI 2021 Dynamika cen materiałów dla budownictwa oraz domu i ogrodu analiza Grupy PSB Handel S.A. % 11 m-cy 2022 / 11 m-cy 2021 Źródło: PSB
RkJQdWJsaXNoZXIy MTI4OTM2MQ==